Консультация по Германии. Сдача жилья в аренду в Германии

24.09.2012

ТАТЬЯНА ТОПОЛОВА: Здравствуйте!
Планирую приобрести недорогое жилье для сдачи в аренду, €10-15 тыс., €5 тыс. затраты по покупке.
Разобралась с видами аренды (холодной и горячей), но вопрос по годовой прибыли остается актуальным.
Если для иностранцев от 25-50 по итогу года? Допустим квартира в Саксонии. Доход за год €1440, тогда по итогу года он уменьшается в 1,3-2 раза (на 360-720.
Подскажите,пожалуйста, кто-то же сталкивается с этим?
Заранее благодарю.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Татьяна,
точный рассчет размера подоходного налога может производить только налоговый консультант. Фирмы и лица, не имеющие на это специального образования и разрешения, не имеют права предоставлять консультации по вопросам налогообложения. Но если у вас доход будет небольшим (только 1440 евро в год), то в этом случае и ставка подоходного налога должна быть минимальной, в районе 15 плюс-минус. Максимальная ставка налога около 42 взимается только при получении чистого дохода в районе 50.000 евро в год и более.

С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать