Консультация по Украине. Продажа Земли

23.11.2007

ВЛАДИМИР: У меня в селе Спартак, У меня есть земельный ПАЙ, 3 га земли.и Гос.Акт на право собственности на этот участок. Я там выращивал
сельхозпродукцию, которая кормила мою семью. Но вот в этом году Гос.служба автомобильных дорог Украины "УКРАВТОДОР" в Донецкой области приступило к
строительству автодороги Знаменка-Луганск-Изварино,уведомив нас о том ,что дорога будет проходить через наши ПАИ ,по земле нашей частной собственности и
предупредила нас о том, что выкупит у нас эту часть земли в соответствии с "Земельным кодексом Украины", т.е.по цене,исходя из Экспертной Оценки данного
участка,--14000грив. за 1 га. Но ведь это грабеж и без того уже нищего и голодного крестьянства. Земля стоит гораз-да дороже,но о рыночной цене "Автодор" и
слушать не хочет. Хотите-судитесь,но все- равно вы проиграете-отвечают они. ВОПРОС: Законно-ли поступает служба автомобильных дорог?. Какова настоящая цена
Земли и что делать нам,колхозникам,крестьянам. Подскажите,куда писать,к кому обращаться за помощью.

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Донецкая область в Украине - это государство в государстве, и хотя законодательная база по Украине одинакова, я бы Вам посоветовал продать землю по РЫНОЧНОЙ цене какому-то инвестору и купить себе земельный участок в любом другом удобном для Вас месте. Понимая из Вашего вопроса то, что автодорога Знаменка-Луганск-Изварино скорее всего уже вбита в генеральный план развития области, я думаю, что Вам придется бороться не только с управлением автодорог, но и с руководством Донецкой облати. Что касается настоящей цены земли, то такой ценой можно назвать максимальную из предлагаемых сумм от нвесторов за Ваш участок. Колхозникам и крестьянам в таких случаях следует обращаться в сель.совет с просьбой равноценного обмена одного пая на другой. В случае отказа - следует сделать НЕЗАВИСИМУЮ оценку данного участка и ОТСТАИВАТЬ эту цену перед Укравтодором или другими инвесторами.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать