Консультация по Германии. Покупка квартиры

09.11.2012

ЗИНАИДА КОТЛЯРЕНКО: Господа!
Моя подруга,гражданка России,70 лет,материально хорошо обеспеченная,хочет купить квартиру в Германии. Здоровье - отменное. Хочет жить в цивилизованной стране. Что ей нужно делать?
Возможно ли её проживание в Германии?
СПАСИБО!

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый день,
проживание возможно по той же схеме что и инвесторов более младшего возраста с той лишь разницей, что у нее медицинская страховка будет стоит гораздо больше и при получении ВНЖ попросят доказать накопления "по старости" и как следствие оформить частную пенсию.
Она может инвестировать 250 000 евро (по новому закону такая сумма не обязательна, но мы все равно ее придерживаемся как ориентир ) открыть компанию и создать не менее 5 рабочих мест.
Процесс долгий, но реальный
Сама по себе покупка квартиры не будет являться основанием для получения ВНЖ (а только визы на 180 дней в году и то на усмотрение консульства), но стоимость будет учитываться как часть от общих инвестиций.

С уважением,
А,Денисов
Star Finanz AG
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день,
Покупка недвижимости в Германии, не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
также очень важно, в особенности в таком возрасте отметить, что медицинское страхование будет очень дорогое для вашей подруги, в случае решения всех вопросов, связанных с ПМЖ.

С уважением
L&B Immobiliya
Катя Леманн

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать