Консультация по Болгарии. Вопрос по недвижимости в Болгарии

11.11.2012

АНТОН: Здравствуйте.. Всерьез с супругой задумались о том, чтобы вместо квартиры в Самару купить что-либо за рубежом для сдачи в аренду. По ценам посмотрели - в Болгарии дешевле, чем тут. Только все ли так просто? Могу ли я обратиться с наивным вопросом - где выгоднее всего купить студию (или квартиру) для сдачи в аренду туристам? (как вариант - во время несезона приезжать можно и самому) Смогу ли я получить кредит в иностранном банке? Какие документы им нужны и какую зарплату они требуют? Как попасть на "ознакомительные" туры? Выгодны ли "долевки"?
Вопросов, конечно, много. Но буду крайне вам благодарен, если немного раскроете мне глаза на подобный вид бизнеса.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Антон,
От сдачи квартиры туристам в Болгарии трудно заработать. Сезон недолгий, управляющие компании берут 20-50 от аренды, нужно платить на обслуживание и пр. Вариант когда управляющая компания снимает квартиру от Вас на 2-3 месяца и сдает посуточно не существует в Болгарии. Гарантированный доход от сдачи давно не дают. Если у Вас две квартиры, в одной Вы проживаете, а другую арендует, сами убираете и стираете белье, то можете заработать.
Вы можете получить кредит у болгарского банка на покупку недвижимости в Болгарии до 70 от его стоимостью. Необходимые документы и требования расписаны на нашем сайте - terembg-rm.ru - в секции о полезней информации.
Прежде ознакомительного тура нужно Выбрать недвижимость у агентстве, которое его организует. Поездка безплатная в случае, что Вы квартиру купите у агентства, которое организовало поездку. Если не купите недвижимость, то вы заплатите для поездки.
"Долевки" в Болгарии давно перестали строить, но не запрещено строить. Если у Вас партнеры и участок, то можете строить - определяете ответственного и он заключает договора с строителями, а не со стройкомпании. Цена получиться дешевле, но нужен строгий контроль на качество стройки со стороны инвесторов.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать