Консультация по Испании. Покупка недвижимости

14.11.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте. Российское юридическое лицо - ООО имеет намерение купить жилую недвижимость в Аликанте. Можете рассказать, какие документы необходимы и что еще нужно для оформления сделки в Испании. Договор заключать будет исполнительный орган - управляющий.
-- С уважением, Жариков В.В.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Валерий!
Спасибо за Ваш вопрос!
Мы всегда своим клиентам советуем совершать покупки любой недвижимости в Испании на физическое лицо, а не на юридическое. Это в разы сократит количество запрашиваемых бумаг, откроет при необходимости доступ к ипотеке и глобально уменьшит налоги при покупке. Например, НДС при покупке нового жилья с 1 января составит 10 процентов (сейчас льготные 4), или передаточный налог при покупке вторичного жилья составляет 7 процентов от стоимости. Но это для физлиц. А для юрлиц оба эти налога составляют 21 процент.
Если всё-таки Вы хотите купить на юрлицо - напишите письмо, мы Вам подробно ответим.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
yury@leanga.com
www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать