Консультация по Латвии. Покупка, продажа,наследование недвижимости от "неграждан"

24.11.2012

НИКОЛАЙ: Здравствуйте!
У меня в Латвии в г. Огре живут родственники (брат отца с женой). Они "неграждане" Латвии, хотя прожили там практически всю жизнь. У них в собственности квартира в этом городе.
Вопрос следующий: имеют ли они право дарить, передавать по наследству и продавать свою собственность родственникам и какой из этих вариантов отчуждения более короткий и экономичный?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте,Николай.
Неграждане Латвии имеют полное право распоряжаться своим имуществом всеми доступными по закону способами.
При выборе варианта Вам нужно учитывать не только экономичность,но и надежность с юридической точки зрения. Как при наследовании,так и при составлении дарственной могут быть подводные камни (если,например,у брата отца есть другие родственники ).
Теперь о налогах и пошлинах -
1. ДАРЕНИЕ - за регистрацию собственности на детей, супругов, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер (родных и сводных), внуков и правнуков – 0,5 процента от стоимости недвижимой собственности.
• Для всех остальных – 3 процента от стоимости недвижимости.
2. ПРОДАЖА - при занесении нового собственника в Земельную книгу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 процента от стоимости сделки.
3.НАСЛЕДСТВО - При занесении в Земельную книгу для наследников первой (все нисходящие – дети, внуки, правнуки) и второй очереди (родители, бабушки, дедушки, братья и сестры, племянники) – 0,5 процента .
По времени все три варианта примерно одинаковые.
Александр



Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать