Консультация по Испании. Задаток и рассмотрение заявки на ипотеку

13.12.2012

ОЛЬГА: Здравствуйте, меня заинтересовал следующий вопрос. В случае, если я выберу дом на покупку в Испании, мне необходимо внести задаток, а потом подаются документы на рассмотрение вопроса о предоставлении ипотеки. В случае отказа мне в выдаче кредита по каким-то причинам, каким образом будет решаться вопрос с оплаченным мной задатком?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Ольга!
Спасибо за Ваш вопрос!
Задаток за жильё и предоставление ипотечного кредита - это два вопроса из разных сфер, между собой никак не связанных. Причём задаток Вы платите существенно раньше даты опробирования кредита. И в случае отказа в кредите и невозможности купить без него задаток Вы теряете. Уменьшить Ваши риски можно тремя способами:
1. задаток должен быть минимально возможным.
2. Вы должны подготовить хорошие, убедительные для банка документы, чтобы ответ о предоставлении Вам кредита был положительным.
3. Агентство недвижимости, а затем и банк нужно выбирать обдуманно.
Например, в нашей практике не было ни одного случая отказа в кредите. И не будет никогда. Мы умеем работать как с клиентами, так и с банками:)
если интересно, пишите на электронку. Я Вам подробно отвечу.
С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компанииLEANGA
www.leanga.com
yury@leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать