Консультация по Болгарии. Оплата сделки

14.12.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Мы хотели приобрести недвижимость в г. Бяла(Болгария). В качестве резервации выслали на счет компании 2000 евро, предварительный договор еще не заключали. По условии договора (который был выслан нам по прошествии трех месяцев) мы должны были внести первый взнос не позднее двух месяцев со дня резервации. Но по причине болезни не смогли сделать этого т.к. я перенесла операцию на тройничный нерв. Мы связались с руководством компании и попросили вернуть наши резервационные деньги. Но они категорически отказываются сделать это, мотивируя тем, что потеряли из-за нас других клиентов. Вправе ли компания так поступать с нами, ведь договор не подписан, имеют ли такие действия юридическую силу? С уважением, Татьяна.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Татьяна,
2000 Евро которые Вы заплатили это задаток - его не возвращают при отказа от покупки. К сожалению это законно. Если бы Вы подписали договора, то там тоже было бы написано, что 2000 Евро задаток и его тоже незаконно забрать обратно.
Когда Вы заплатили задаток фирма забронировала квартиру и не предлагала ее другим клиентам. Возможно некоторые клиенты хотели бы купить именно квартиру, которую они заблокировали для Вас и застройщик потерял возможность продать ее раньше. Сейчас они снова поставят квартиру на рынке и будут ждать нового покупателя. Они опоздают с продажей, а время - деньги.
Для денег, которые фирма получила от Вас согласно закона они выдали Вам счет-фактуру и в ней должно быть написано "задаток для ... квартиры"
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать