Консультация по Германии. Дарение недвижимости

16.01.2013

НИКОЛАЙ: Добрый день! Мой родственник-гражданин Германии желает подарить мне принадлежащую ему недвижимость в Германии. Какие есть ограничения на сделку и обязательно ли мое присутствие из России?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Николай,
при дарении недвижимости заключается нотариальный договор дарения, который схож с договором купли-продажи. При этом необходимо задействование двух лиц - того, кто дарит и того, кому дарят. Лицо, которому дарится недвижимость, должно также заверить договор, т.е. принять подарок. Это можно сделать при личном присутствии на встрече у нотариуса или заверить договор после его подписания дарящим лицом. Это можно сделать у любого нотариуса в Германии или в немецком посольстве в вашей стране. Только после этого права собственности будут перерегистрированы на вас.
При заключении договора дарения оплачиваются нотариальные расходы, расходы на переоформление прав собственности, а также налог на дарение. Налоговая ставка и сумма, не облагаемая налогом, будут зависеть от степени вашего родства с дарящим лицом.

С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать