Версия
для печати
для печати
ПАВЕЛ: Добрый день! Я хочу вложить деньги в доходный дом Германии или Австрии, примерно за 200-250 тыс евро. есть 30 от этой суммы, хочу взять кредит в немецком банке на покупку. Рассчитываться за кредит рассчитываю доходами от аренды недвижимости. У меня несколько вопросов:
1. возможна ли такая схема покупки?
2. Если да - какие документы потребуются для банка?
3. Для ведения этого бизнеса должен ли я постоянно находится в Германии или я могу вести дела по телефону из России?
Заранее спасибо
Добрый день, Павел,
получение ипотечного кредита для иностранных граждан возможно, но немецкие банки требуют от иностранцев в большинстве случаев наличие 50 собственного капитала.
Возможность рассчитываться за кредит доходами от аренды будет зависеть от размера чистого дохода.
В банк необходимо представлять, как правило, следующие документы:
- копию паспорта,
- данные о наличии собственных средств,
- подтверждение стабильного дохода. Частные лица - два последних налоговых уведомления или справку с места работы, предприниматели и частные предприниматели - два последних налоговых уведомления.
- документы об объекте недвижимости.
При необходимости банк может потребовать у заявителя дополнительные документы.
Для ведения данного бизнеса не обязательно находиться все время в Германии. Возможно удаленное управление или использование услуг управляющей компании.
С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
