Консультация по США. Покупка в США

29.09.2008

SALLADIN: Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, если я не будучи резидентом США куплю квартиру или какую нибудь иную недвижимость в США, даст ли это мне какие либо приоритеты в получении GREEN CARD? И вообще, если не сложно, расскажите, пожалуйста, как должен проходить акт купли-продажи?
И еще: для этого мне необходимо ехать в США или покупку на моё имя может совершить другое лицо например Гражданин США.

Заранее благодарю!

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый SALLADIN ! Обычная процедура покупки дома в США следующая: Вам надо приехать лично, чтобы вы могли открыть счет в американском банке. Это обязательное требование для покупки недвижимости в кредит. Если вы приобретаете дом без кредита, наличие счета в американском банке не обязательно. Вы выбираете дом при помощи риэлтора, делаете предложение о цене. Если оно принято, подписываете контракт. На этой стадии вы вносите задаток (1-5% от цены покупки). Оплату покупки вы производите чеком или межбанковским трансфером на ваше усмотрение. С момента поступления ваших документов и оплаты в титульную компанию, у вас возникает право собственности. Титульная компания предоставит ваш документ о праве собственности клерку окружного суда для регистрации и вернет вам зарегистрированный "Deed". В разных штатах процедуры и налоги могут отличаться. Теперь по поводу виз и гринкарт. Факт покупки вами недвижимости в США абсолютно ни к чему не обязывает консульские власти этой страны. Факт владения недвижимостью в США является для вас лишь ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ ЗА ВИЗОЙ (ведь если нет основания, то вопрос даже и рассматривать не будут).Никакого юридического ПРАВА на визу у вас не возникает, однако, как правило, владельцы недвижимости получают мультивизу в США на 1-2 года, но если вы вызовете какие-либо подозрения у консульской службы - визу вам не дадут даже если вы купите Empire State Building.Вопрос получения гринкарты вообще никак не связан с фактом покупки недвижимости - но ее можно получить, открыв компанию и проинвестировав в экономику США через ее деятельность 1 миллион долларов (для ряда областей, в экономическом развитии которых правительство заинтересовано, эта сумма снижена до 500 тысяч долларов).При этом компания должна обеспечить 10 полноценных рабочих мест для "аборигенов". В отношении "покупки по доверенности" - это в принципе возможно (только если вы не покупаете недвижимость в кредит) - детали уточню в ближайшее время. Можете задавать дальнейшие вопросы по тел. +7 812 329-36-81 begin_of_the_skype_highlighting              +7 812 329-36-81      end_of_the_skype_highlighting или по E-mail realty@mailbn.com С уважением. Татьяна Родионова, "Недвижимость Планеты -Planet Property"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать