Консультация по Литве. Покупка земельного участка юр. лицом

25.01.2013

НАТАЛИ: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка земли под застройку многоэтажного дома в Литве юридическим лицом, которое недавно зарегистрировано в Литве? Каковы правила покупки зем. участков для застройки иностранным учредителем юр. лица зарегистрированного в Литве? Спасибо

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Литовское предприятие может покупать любую недвижимость, в том числе и землю, не зависимо от того когда оно открыто и для какой цели. Вам только нужно учитывать, что любая недвижимость, которая числится на предприятии облагается налогом. от 1 до 1.5 в год от налоговой стоимости. Покупает не иностранный учредитель, а ЛИТОВСКОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. кто у этого лица является учредителем значения не имеет. Процедура все та же - через нотариуса, вам необходимо предоставить выписку вашего предприятия (облегчите работу нотариусу, он может взять из регистра сам, но возможно не каждый согласится), документы директора, если несколько акционеров - то согласие акционеров ( а может быть у вас в уставных документах или сразу при регистрации прописаны иные условия, позволяющие директору совершать те или иные типы сделок без дополнительного согласия учредителей), решение предприятия о покупке конкретной недвижимости. Нотариус дополнительно может потребовать копию вашего устава. Документы на участок со своей стороны должен предоставить продавец (опять таки нотариус разберется - чего не хватает и нет ли препятствий для отчуждения). Хочу отметить тот факт, что те или иные виды сделок некоторые нотариусы не хотят заключать. Каждый в отдельности работает по своим принципам, и в силу своей практики и опыта, если увидел какие то факты, которые его смущают - может отказаться от сделки. В таком случае нужно поискать более опытного и внимательного нотариуса к вашим услугам нотариальная палата Литвы: http://www.notarurumai.lt/index.php/lt/

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать