Консультация по Италии. Покупка недвижимости в рассрочку

07.04.2013

MARY: Подскажите, пожалуйста!
Собрались приобрести виллу в Тоскане в рассрочку на 5 лет, по договоренности с продавцом.
Возможно ли при этом получить собственность на недвижимость до выплаты всей суммы? Что прописать в договоре в случае неуплаты всей суммы в срок, чтобы можно было вернуть вложенные деньги?
Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Мэри, добрый день!
Да, Вы можете подписать нотариальный акт ДО выплаты всей суммы. При этом в нот. акте будет прописано, что Вы обязуетесь выплатить остаток суммы по оговорённой схеме. Как именно это будет прописано, санкции, оговариваются индивидуально с застройщиком и нотариусом. Обычно нотариусы прописывают такие акты жёстко, без каких-либо условий и возможности возврата денег. Условно говоря "Оплатил - получил", "не оплатил - всё аннулируется", т.к. это не какой-то прелиминарный контракт, а документ о собственности. Но на самом деле, даже эти условия весьма хорошие, т.к. чаще всего застройщики и нотариусы отказываются выходить на подписание до полной оплаты.
С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать