Консультация по Германии. Покупка квартиры

01.06.2013

АНДРЕЙ: Добрый день. Скажите, пожалуйста, как специалист, в какой земле в Германии (Бавария или Баден Вантюмберг) можно купить квартиру-студию для сдачи ее в аренду? Я отдыхал год назад в курорте (Гарц) по моему - это в нижней Саксонии, так мы снимали квартирку за 35 евро в день .. Вот меня и заинтересовала только посуточная аренда или понедельная. Если купить квартиру за $25-30 тысяч, ее возможно будет сдавать через компанию в посезонную аренду за 30-40 евро в день? Или это нереально? По какой цене можно будет сдавать такую студию, если ее цена 30-40 тысяч? С уважением, Андрей.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,
для сдачи в посуточную аренду можно приобрести недвижимость как в Баварии, Баден-Вюртемберге, так и в курортных местах других федеральных земель Германии. Теоретически можно приобрести курортную недвижимость за 25-30 тыс. евро и сдавать ее в посуточную аренду по указанной вами стоимости, но не на самых известных и дорогих курортах. При подсчете прибыли необходимо учитывать расходы на управляющую компанию, уборку, смену белья, а также возможный сезонный простой недвижимости. Чтобы квартира практически не простаивала, она должна находиться на самых известных и популярных курортах (к примеру, Альпы, Баден-Баден и т.д.), но и цены там будут соответственно выше (примерно от 70.000-80.000 евро за небольшую 1-комнатную квартиру)

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать