Консультация по США. Приобретение земли

Тема вопроса: США, Налоги и сборы, Процедура покупки, Сделки с земельными участками

17.10.2008

МИХАИЛ: Добрый день
Я хоте бы приобрести участок земли до 15000$.

Вопрос:
1. Какова процедура?
2. Сколько это займет по времени?
3. Налоги (единовременые при приобретении / эксплуатации / продаже)
4. Обычная комиссия.

Заранее спасибо.

Ответы:

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.)

Уважаемый Михаил, Во-первых в штате Массачусеттс, где я работаю. купить участок земли для постройки капитального дома за $15000 не реально. Тем не менее, процедура покупки довольна простая. Вы нанимаете адвоката и в течении 2-3 недель, если не возникнут непредвиденные обстоятельства, Вы становитесь владельцем. Что касается налогов, то при покупке Вы ничего не платите, при продаже продавцы платят так называемые Real Estate Tax Stamps, что составляет в штате Массачусеттс $4.56 за каждую тысячу с продажи. Для иностранцев дополннительно ещё 10% с продажной цены. Все комиссионные брокерам, как правило, при купле-продаже оплачивает продавец. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc.