Консультация по Испании. Переоформление недвижимости

08.08.2013

АЛЕКСАНДР: Добрый день уважаемые консультанты!
Летом 2000 года купили дом в Торревьехе. Собственность оформлена на троих в равных долях между мной и моими родителями.
Родители хотят переоформить собственность полностью на меня.
Подскажите, пожалуйста
1) Каким путем это грамотнее и удобнее сделать (через дарение, купли-продажу или есть другой вариант)?
2) Какие налоги и сборы возникают в каждом отдельном случае?
3) Каков порядок осуществления и сколько времени он может занять?
4) Требуется ли для проведения мероприятия выезжать в Испанию всем трем собственникам или можно это решить сделав соответствующие доверенности на меня в испанском консульстве в Москве?
5) Может ли кто-нибудь из вас оказать содействие в проведении данного мероприятия или порекомендовать надежных коллег адвокатов в Торревьехе?
С уважением,
Александр

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр!
Пишу вам из Торревьехи.
самый дешёвый для Вас вариант - процедура купли-продажи. То есть Вы покупаете у родителей их доли. При этом у Вас образуются налоги и сборы в суммарном размере около 16% от стоимости покупки. Саму стоимость можно определить процентов на 30 выше той, по которой Вы покупали в 2000 году,
Наша компания готова всё сделать. Стоить это будет 3 000 евро. Для этого нам потребуются оригиналы купчей, НИЕ всех участников и доверенность от всех троих. Если кто-то приедет, от него доверенность не понадобится. Но от остальных понадобится, и не на имя этого третьего. Пишите на электронку, всё обсудим подробно.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA NOVA
www.leanga.es
yury@leanga.es

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать