Консультация по Латвии. Налоги при продаже недвижимости

09.09.2013

СВЕТЛАНА: Здравствуйте! Нужно ли платить какие-либо налоги гражданину России при продаже квартиры в Латвии, если квартира досталась по наследству? И как рассчитать этот налог?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Светлана.

После продажи недвижимости продавец должен будет заплатить налог в размере 15% с разницы между ценой, за которую он приобрел квартиру, и ценой, за которую он ее продал. Покупка и наследование разницы нет.

Например, человек приобрел квартиру за 20 000 латов, продал за 24 000. В этом случае 24 000 - 20 000 4000 × 0,15 600 латов он должен заплатить.

Налог платить не надо, если человек является собственником продаваемой недвижимости не менее пяти лет и в последний год там задекларировал место жительства. То есть эти два условия должны выполняться одновременно.

Если собственник продает недвижимость по той же цене, за которую он ее купил или дешевле, то налог платить не надо.
В вашем случае налог не платится если указанна кадастровая стоимость т.к при наследовании она указывается в земельной книге.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать