Консультация по Болгарии. Приобретение апартаментов

07.10.2013

YBAKIROV (ЮЛИЙ): Здравствуйте!
Предварительный договор от 28 мая 2013 г на приобретение апартамента в Болгарии, расположенного на первом этаже, заключался с устным условием возможности обмена апартамента на более высокую этажность. Часть денег по договору выплачено.
В конце сентября 2013 г. на выставке недвижимости в Москве появилась информация о продаже этой же фирмой, в этом же комплексе, в этом же подъезде, этажом выше равнозначного апартамента, но по цене ниже той, которая указана в Предварительном договоре за апартамент, расположенный на первом этаже.
Фирма согласна обменять апартамент, представленный на выставке, но по цене на период заключения договора, т.е. на 28 мая 2013 г. В то время цена была существенно выше.
Какие в Болгарии имеются подзаконные акты, обеспечивающие подобную замену?
Спасибо!

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Добрый день, Юлий. Формально застройщик, продавший Вам апартамент на 1 этаже, и заключивший с Вами предварительный договор, выполняет только те условия, которые прописаны в этом договоре. Все устные договоренности, к сожалению, только устные, нигде не фиксируемые.
Если продавал не застройщик, а агентство, да еще и жилье вторичного рынка, то шансов на обмен нет вообще, да и не было.
Более подробно можно обсудить с нашим юристом, пишите на bg@mir-zn.ru


Cуважением,
Малышева Полина Анатольевна
АН "Премиум Групп"
8 800 505 15 08 бесплатный из любого региона России

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать