Консультация по Франции. Как купить недвижимость во Франции

06.11.2013

VASSILI: Здравствуйте! Какие документы нужно подготовить для покупки недвижимости во Франции, какие налоги на покупку недвижимости, и имею ли я право как гражданин России на покупку?

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день, Василий

Граждане любых стран без ограничений имеют право на покупку недвижимости во Франции.
Нотариальная пошлина при покупке по новостройкам до 5 лет составит 2-3%, а по более старым вторичным объектам — 6-7%. Система стимулирует к покупке нового жилья, чтобы ободрить застройщиков.
При покупке первичной недвижимости существует НДС, который включается в объявленную стоимость объекта (19,6%).
Также в стоимость объекта обычно включается агентская комиссия (5%).
Ежегодный налог в дальнейшем рассчитывается индивидуально от кадастровой стоимости возможной аренды данного жилья на 1 января каждого года. В процентном отношении к стоимости размер налога сложно определить, как правило, чем выше стоимость объекта, тем меньше процентное соотношение. За апартаменты в Ницце средней площадью 60 м2 Вы заплатите ок. 600 евро ежегодного налога.

Будем рады подобрать для Вас объекты по Вашим индивидуальным параметрам (местоположение, метраж, кол-во спален, бюджет).

С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika-france.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать