Консультация по Чехии. Оплата коммунальных услуг, налоги, визовые проблемы

09.11.2013

ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Я собираюсь купить в Чехии квартиру до 55 кв.м в Карловых Варах. Скорее это будет 40-45 кв. м.
Сколько будут стоить коммунальные услуги при проживании в Чехии 1-3 месяца (осень-зима) в годовом исчислении?
Как влияет на размер оплаты наличие в квартире центрального отопления, газового или электрического котла?
Как понимать, если в объявлении указано - низкая квартплата. В Чехии что, за одни и те же коммунальные услуги может быть в разных домах назначена разная цена?
Каков ежегодный налог на недвижимость в Чехии?
Кто оплачивает процент с продажи? Продавец или покупатель? Или оба?
Могут ли у пенсионера из России возникнуть трудности с получением визы на 3 месяца, при наличии у него недвижимости в Чехии?
Как лучше купить квартиру, чтобы было меньше проблем с визами - по 1/2 доли с мужем или же на кого-то одного.
Смогу ли я приглашать свою дочь с семьей (муж и ребенок) в свою квартиру в свое отсутствие? Могут ли с этим возникнуть трудности при получении ими виз. Речь идет исключительно об отдыхе в отпуске, т.е. не более 1 месяца.
Заранее благодарна за ответ.
С Уважением,
Елена

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Елена!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1. Коммунальные услуги не должны превысить 1200 евро в год.
2. В Вашем случае оптимальнее всего будет газовый котел, где Вы сможете самостоятельно регулировать отопление и отключить (поставить в экономный режим) в месяцы отсутствия.
3. "Низкая квартплата" в объявлении скорее приманка. Цены газа и электричества единая, другие услуги ТСЖ могут отличаться.
4. Ежегодный налог на такую квартиру не будет превышать 75 евро.
5. Налог с продажи оплачивает до конца 2013 года продавец, с 2014 - покупатель.
6. Получение визы на основании владения недвижимостью не зависит от возраста владельца. Если хотите приезжать оба, лучше купить квартиру на двоих (по 1/2).
7. Свою дочь Вы сможете "пригласить" в квартиру, это "приглашение" заменит ей подтверждение из отеля.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru
(495)989-68-05 | (420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать