Консультация по Испании. Покупка квартиры в Испании

20.11.2013

СЕРГЕЙ: Добрый день! Скажите? если я хочу купить квартиру для сдачи краткосрочную аренду в Испании не очень большую, площадью до 50-60 кв метра, могу ли я получить кредит на эту квартиру? Я смотрел здесь, на этом сайте, цены на квартиры, и мне понравились несколько вариантов! Скажите, например, если квартира стоит 45 тыс евро, у меня есть 25 тыс, банк может дать мне оставшуюся сумму без всяких проблем, или это будет тяжело получить такой кредит? еще один вопрос! Если я нашел подходящий мне вариант, но не на вашем сайте, вы сможете мне помочь с покупкой и оформлением квартиры? с ув Сергей ...

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Сергей

Вопрос о кредите никак не связан с вопросом о дальнейшем использовании квартиры и ее сдаче в аренду. По факту покупки Вы можете делать с ней все, что угодно.
Вы можете получить кредит в банке на 50-70% от стоимости квартиры. Требуется только предоставить традиционный пакет документов.
ПРИАН является общим порталом, где представлены объекты более 50 агентств по недвижимости Испании.
Если Вы найдете любой объект не из нашей базы, мы можем помочь его оформить и получить кредит за 3-5% от стоимости.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
7 495 72 159 27
www.adrionika-spain.ru
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Сергей! На сегодняшний день, испанские банки предоставляют ипотечные кредиты не резидентам - до 60 % от стоимости того или иного объекта недвижимости (без учета расходов на регистрацию, нотариат, налогообложение и комиссии банка за выдачу ипотечного кредита, что составляет около 14 % от стоимости объекта). Соответственно, вам необходимо иметь на вашем счете 54 % от стоимости объекта недвижимости. Более подробную информацию и лучшие варианты объектов недвижимости, согласно вашим требованиям, вы можете посмотреть на нашем сайте www.villasluxspain.com. Также, вы можете написать более подробную заявку на желаемый объект недвижимости на электронный ящик vls1@villasluxspain.com. С уважением, директор компании "VillasLuxSpain" Владимир Мельник
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Сергей!
С кредитом проблем не будет при наличии определённых не сложных документов. А вот выбирать квартиру, да ещё под последующую сдачу в аренду, по сайтам нельзя. Толлько при личном осмотре и при соответствии квартиры определённым строгим требованиям. Иначе Вы купите, а потом будете в недоумении: а что же с этой покупкой делать?
По поводу цены: прожив в Испании 20 лет и все эти годы занимаясь продажей недвижимости и сдачей её в аренду, могу уверенно заявить: квартира стоимостью 45 000 евро СДАВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ! Да и для собственного проживания она вряд ли подойдёт.
Это кратенько. А вообще-то Вы задали не простые вопросы. Готов подробно ответить на них в скайпе.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA NOVA
www.leanganova.com
yury@leanga.es
Skape yury-leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать