Консультация по Чехии. Снижение цен на недвижимость

05.11.2008
Тема вопроса: Чехия, Ценовые прогнозы

ВАЛЕНТИНА: Хотели купить недвижимость коммерч.(мини-отель) и небольшую квартиру для себя, но получили информацию, что стоит подождать, т.к. цены к весне 2009 г. могут снизиться до 30%. Так ли это? Cпасибо.

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Валентина. Действительно, ходят слухи о кризисе чешского рынка недвижимости, однако, это не так. Небольшое снижение цен чешской недвижимости в этом году связано с результатом резкого роста цен в прошлом году. Если сравнить цены на недвижимость в 2006 году и 2008 году, то Вы поймете, что ни о каком обвале или даже о внезапном снижении цен речь не идет. Ипотечный кризис влияет на чешский рынок недвижимости лишь незначительно, банки более придирчиво относятся к клиентам, чья платежеспособность находится на грани. Т.е. банки снижают количество рискованных кредитов, но, в то же время, снижают процентную ставку, чтобы не упал спрос на ипотечные кредиты. Больше всего снижаются цены на квартиры в панельных домах, там снижение может достигнуть максимально 20-25% по сравнению с ценами на начало 2008 года, но речь идет о домах на окраине (цены квартир в панельных домах на начало 2008 года выросли на 30, а в некоторых случаях и 40% по сравнению с концом 2006 года). О снижении цен чешской недвижимости на 30% к весне 2009 года не может быть и речи. Спрос на недвижимость в Чехии превышает предложение даже в условиях финансового кризиса. При нестабильности финансового рынка, рынок недвижимости остается самым безопасным рынком для инвестирования. Что же касается Вашей ситуации, Вы можете дождаться весны 2009 года и посмотреть на состояние рынка к тому времени, потому как внезапного роста цен не предвидится. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha s.r.o. Тел. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting E-mail: Andrey@e-state.cz

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать