Консультация по Испании. Недвижимость в Испании

11.11.2008

ИРИНА: День добрый! Я и мои знакомые заключили два договора о покупке двух квартир в г. Торревьеха, заплатили предоплату в размере 20% от стоимости каждой квартиры два с половиной года назад. Имеем ли мы законное право получить наши деньги обратно, если эти предварительные договора не были закреплены у нотариуса, а просто подписаны с девелопером? Заранее благодарю, Ирина

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с текстом заключенного Вами договора. Однако представляется, что немотивированный отказ от покупки жилья (при соблюдении девелопером предусмотренных договором обязательств) невозможен. В любом случае рекомендую Вам обратиться не к риэлторам, а к профессиональным адвокатам, поскольку риэлторы являются специалистами в области недвижимости, а не в области интерпретирования законодательства. Сергей Москалев
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте Ирина, внимательно изучите ваш договор. О том имеете ли вы такое право или нет должен нести информацию сам текст договора. Обычно в договоре указывается безвозвратный ли аванс или при каких условиях аванс подлежит возврату. А во вторых, есть срок действия договора, по истечению которого претензии снимаются. И если все условия девелопером соблюдены по договору, то ваши обстоятельства или несанкционированное желание не могут повлиять на отмену условий, закреплены они нотариусом или нет...

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать