Консультация по Кабо-Верде. Недвижимость

15.11.2008

ИЛЬДУС: Здравствуйте!
Первый вопрос: Какие гарантии имеет владелец недвижимости в Кабо-Верде, что завтра не будет революции все отберут?
Второй вопрос: возможно ли приобрести в собственность участок земли рядом с морем? Какие условия в план застройки и пр.?
Спасибо!

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте! Рынок недвижимости Кабо-Верде считается самым надежным и стабильным среди рынков развивающихся стран. Политическая ситуация там не вызывает никаких опасений. Европейцы скупают недвижимость на островах довольно давно, и никаких потрясений не ожидают. Признаться, меня этот вопрос даже удивил. На второй вопрос я попросил ответить экспертов рынка недвижимости Кабо-Верде из компании SALINVEST: "На Кабо-Верде по закону любой, даже иностранец, может приобрести в собственность участок земли, даже на первой линии. Но будут условия, которые нельзя нарушать: этажность построек не выше разрешенного (по плану застройки конкретного лота), процент площади под здания, сроки освоения. За этим наблюдает и разрешает специальная организация по стратегическому развитию. Под и дома с участками уже отведены зоны, в которые подведены дороги, электричество. На острове С.Висенте в Бая Даш Гаташ это будут участки 650 кв. м, а в Лазорето (город Минделу, остров С.Висенте)под частные дома или здания - это участки по 150-300 кв.м.(вид на море), в самом Минделу тоже можно найти 150-300 кв. м. Все они как правило уже в частных руках, так что с оформлением все просто. Земельные участки под проекты (как правило, большие по площади, и в хороших местах) государство уже выделило под крупные авторитетные компании. В хороших перспективных местах, а тем более на первой линии, купить 10 соток не получится, так как это не перспективно для государства. Только в рамках большого проекта и то, если это в интересах инвестиционной компании. Например, есть проект для инвестора 20 га на острове Санту Антау вдоль береговой линии, пляж. По бизнес плану, там предусмотрено продажа 1/3 земли распродать под частные владения. Но сначала туда будет проведена дорога и электричество, что поднимет стоимость кв.м. с 15евро до 30-50 и те же 650 кв.м. будут стоить 32500 евро. Таким образом, при покупке земли надо обязательно учитывать ее статус, знать в ведении какого органа она находится и прочее". С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Кабо-Верде»:

Статьи

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Кабо-Верде: райский уголок стабильности

Лишь некоторые российские туристы и покупатели недвижимости знают, что такое Республика Кабо-Верде. Это объясняется невысокой туристической «раскрученностью» в России Островов Зеленого Мыса. Однако вместе с массами туристов эту страну обошел и кризис: цены на жилье здесь продолжают расти. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать

Мастер-класс Prian.ru: специфика российского покупателя зарубежной недвижимости

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать

Основные события на мировых рынках недвижимости (январь-апрель 2009 года)

В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира. Читать