Консультация по Болгарии. Как передать право владения квартирой

Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы, Наследование и дарение недвижимости

17.07.2014

ЛЮДМИЛА ГЕНЕРАЛОВА: Здравствуйте!
Я хочу переписать свою квартиру е Бяло на мужа. Обязательно ли его личное присутствие или будет достаточно доверенности? Какие документы мне еще могут понадобиться? Где это оформляется? Сколько стоит?

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемая Людмила,
Что Бы ответить правильно, то нужна дополнительная информация. напр. не знаю у Вас с мужем официальный брак или нет!?
Если у Вас официальный брак, то по болгарскому законодательству нет смысла переписать квартиру на мужа. Все равно кто из супругов записан в нотариальном акте, то это общая собственность и один из супругов не может распоряжаться недвижимостью без разрешения другого супруга. нотариус откажет оформить такую сделку.
Если у Вас нет официального брака, то лучше продать недвижимость ему, чем дарить - налоги меньше.
В этом случае:
-присутствие необязательно, можно по доверенности
- нужен набор декларации от мужа, заверенных у российского нотариуса
- оформляется у нотариуса в Варне (если идет речь про г. Бяла, обл. Варна)
- Ваш муж заплатит сбор нотариуса и налог на приобретение недвижимости.
Болгарский адвокат подготовит всех документов. Могу порекомендовать Вам хорошего адвоката. Стоимость его услуг договорите с ним. Если нужны еще уточнении, пишите мне на электронную почту.
С уважением, Александр Звезданов, [email protected]
...