a
Версия
для печати

Консультация по Испании. Долевая собственность

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Моя мать - вдова испанца, имеет вид на жительсьво (тпрхета), имеет 35 доли собственности квартиры. Остальная собственность в равных долях распределена поровну между двумя детьми. Естественно, дружбы там никакой нет. Есть ли возможность продать долю без согласия остальных собственников?

Ответы:

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome)

Добрый день, Алексей! Законодательство предусматривает различные способы решения данного вопроса. Ваша мама может продать свою идеальную часть собственности без согласия других со-собственников. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки на таких же условиях, на которых потенциальный покупатель готов купить долю. Если продавец доли не предупредил заранее остальных совладельцев о продаже, они имеют право оспорить сделку и выкупить данную долю по цене и на условиях, по которым состоялась сделка. Это теоретически. Практически, очень сложно найти покупателя, который будет готов такую долю купить, её можно будет продать только за очень низкую цену, далекую от рыночной. Есть также другие пути решения вопроса, но предполагаюшие долгий и дорогой судебный процесс. Если Ваша недвижимость находится в Каталунии, мы с помошью наших адвокатов можем попытаться решить данный вопрос. Иногда совладельцам бывает легче договориться когда в процессе участвует третья сторона. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, [email protected]

Новости и статьи по теме «Испания»

Интересно почитать