Консультация по Испании. Долевая собственность

27.07.2014

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Моя мать - вдова испанца, имеет вид на жительсьво (тпрхета), имеет 35 доли собственности квартиры. Остальная собственность в равных долях распределена поровну между двумя детьми. Естественно, дружбы там никакой нет. Есть ли возможность продать долю без согласия остальных собственников?

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Алексей! Законодательство предусматривает различные способы решения данного вопроса. Ваша мама может продать свою идеальную часть собственности без согласия других со-собственников. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки на таких же условиях, на которых потенциальный покупатель готов купить долю. Если продавец доли не предупредил заранее остальных совладельцев о продаже, они имеют право оспорить сделку и выкупить данную долю по цене и на условиях, по которым состоялась сделка. Это теоретически. Практически, очень сложно найти покупателя, который будет готов такую долю купить, её можно будет продать только за очень низкую цену, далекую от рыночной. Есть также другие пути решения вопроса, но предполагаюшие долгий и дорогой судебный процесс. Если Ваша недвижимость находится в Каталунии, мы с помошью наших адвокатов можем попытаться решить данный вопрос. Иногда совладельцам бывает легче договориться когда в процессе участвует третья сторона. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать