Консультация по Германии. Налог на недвижимость

01.12.2008

ЕЛЕНА: Здравствуйте Ольга Лафери, благодарю за ответ!

Вы поправляете меня, что налог на недвижимость при покупке квартиры в Германии (Grunderwerbssteuer)составляет не 4,5%, а 3,5%, но я покупала квартиру в Берлине в 2007г и, совершенно точно, платила 4,5%. По поводу налога на недвижимость (Grundsteuer), скажите как он взимается? Он включается в квартплату или оплачивается как-то иначе? Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! Дело в том, что я работаю исключительно по Баварии. В этой земле величина налога на покупку составляет 3,5% от цены объекта. Между федеральными землями существуют различия. В Берлине налог, действительно, 4,5%. Налог на недвижимость (Grundsteuer) платиться один раз в квартал. Из налогового ведомства приходит письмо, где обозначена величина налога и даты, когда необходимо осуществить платежи. Так происходит в Баварии. Какая ситуация в других землях, сказать Вам не могу. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать