Консультация по Германии. Налогообложение при дарении недвижимости

12.09.2014

ЕЛЕНА: Я гражданка России. Могу ли я купить квартиру в Германии на 2-х собственников - себя и зятя, а затем подарить свою часть квартиры дочери? Какой налог я должна буду уплатить за дарение своей части квартиры?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Елена,
подарить недвижимость или ее долю можно. При дарении недвижимости важна степень родства с лицом, принимающим подарок. В зависимости от степени родства существуют различные суммы, не облагаемые налогом, а также различные налоговые ставки.
В вашем случае при дарении недвижимости дочери сумма размером до 400.000 евро не облагается налогом, а все что свыше облагается налогом от 7 до 30% в зависимости от суммы, превышающей 400.000 евро.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Уважаемая Елена,
Вы рассматриваете ли возможность покупки квартиры сразу на дочь и зятя. Оформление дарвственной связано с затратами нотариуса, переводчика и оформление в поземельной книги.
Если понять Ваши мотивы, то можно многое оговорить в нотариальном договоре.
Всех Благ,
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать