Версия
для печати
для печати
РУСЛАН: Добрый день!
Следующей осенью планирую купить себе несколько квартир или доходный дом в Германии. Расположение не имеет значения, главное, чтобы был высокий ЧЭД. В связи с этим есть 3 вопроса:
1 - Какой минимальный процент от стоимости объекта нужно вложить при ипотеке?
2 - Какова средняя ставка по ипотечным кредитам в Германии для нерезидентов и какова максимальная сумма?
3 - Имеет смысл брать 1 многоквартирник или несколько квартир?
Готов вложить до 150 т.Евро в покупку.
Большое спасибо.
Добрый день, Руслан,
все зависит от вашей личной ситуации, а также выбранных объектов. Как правило, иностранные граждане могут рассчитывать на 50% кредита от стоимости объекта, иногда до 60%. Расходы на сделку оплачиваются покупателем самостоятельно. Если у вас есть ВНЖ или ПМЖ в Евросоюзе, то условия могут быть немного иными. Средний актуальный процент по ипотеке для иностранцев составляет около 3-3,5% годовых. Удобнее покупать сразу многоквартирный дом, но несколько квартир также возможно.
С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
Добрый день Руслан,
в вашем случае минимальный процент собственных средств 40% от оценочной стоимости объекта банком, которая как правило будет занижена!!!
Кредитная ставка сегодня от 2,5 до 3%, на коммерческие объекты до 4%
С ув,
Сергей Вахненко
Dominart Real Estate Group
10707 Берлин, Xantener Str. 2
Тел. в Берлине:49 (30) 516 417 63
e-mail: [email protected]
