Консультация по Украине. Мониторинг нежилой недвижимости за 2008г.в Симферополе

10.12.2008

ВАЛЕРИЯ: подскажите как специалисты, какова тенденция роста цен на недвижимость под офисы за этот год? что ожидать дальше? Спасибо!

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Валерия. Фактического роста цен на недвижимость любого типа, в т.ч. и офисы в текущем году практически не было. Были колебания ценовой политики, которые были скорее вызваны самими риелторами и теми продавцами, котрые брали недвижимость в кредит с целью последующей перепродажи (ест-но по более высокой стоимости). Тем ни менее, фактических продаж, по заявленным на большинстве сайтов и в печатных изданиях ценах практически не было. Как правило при продаже до конца лета продавцы шли на уступки в 5-10% от заявленной стоимости (прибавьте сюда низкий курс долара в этот период) и Вы поймете, что ценовая политика уже тогда показала фактическое падение цен на недвижимость. С начала осени, и по сегодняшний день, цены находятся в постоянном и неуклонном, хоть и небольшом, снижении как при вычислении стоимости в долларах, так и при вычислении стоимости в гривне. Тем ни менее, если учесть что в Украине практически заморожено строительство новых объектов недвижимости, на данный момент полностью остановлено кредитование ипотеки в любой форме (в т.ч. и покупка недвижимости на вторичке), наблюдается не только экономический но и политический кризис, идет повальное сокращение рабочих мест (30-50%, в январе-феврале ожидается 60%), ожидается сокращение Валового Национального Продукта на 9% в 2009 году, то можно сделать однозначный вывод о резком падении цен на любую недвижимость в Украине в ближайший год. С ув.администратор, АН "Риел-Сервис"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать