Консультация по Украине. Недвижимость

10.12.2008

ИЛОНА: Прогнозируется ли падение цен на недвижимость на Украине? Если да, то какое? Спасибо!

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Илона. Да мы ожидаем падние цен на недвижимость любого типа в следующем году. Как Вы наверное сами понимаете прогнозы - дело неблагодарное, да к тому же редкий прогноз оказывается правдой. Тем ни менее мы ожидаем стабилизации цен в течении следующего года на след. уровне: 1кв.м. жилой площади в крупных городах (Киев, Донецк, Львов и т.д.). - 1000-1500 дол.США. 1кв.м. жилой площади в городах областного значения с населением менее 800 000чел. (Житомир, Ровно, Винница и т.д.). - 300-1000 дол.США.(в зависимости от падения уровня жизни населения, который мы считаем неизбежным в следующем году). 1кв.м. жилой площади в городах регионального значения - до 500 дол.США. 1кв.м. коммерческой (торговой, офисной) площади в крупных городах (Киев, Донецк, Львов и т.д.). - 1500-3000 дол.США. 1кв.м. коммерческой (торговой, офисной) площади в городах областного значения с населением менее 800 000чел. (Житомир, Ровно, Винница и т.д.). - до 1500 дол.США. 1кв.м. коммерческой (торговой, офисной) площади в городах регионального значения - до 1000 дол.США. Иная коммерческая недвижимость (склады, производственные помещения) будет на 30% дешевле чем вышеуказанная стоимость для Торговых помещений. Прогнозировать цены на земельные участки, считаем вообще невозможным, поскольку земля может как остаться на своих позициях в ценовой политике, так и обесцениться (в случае если идет речь о земельных участках с/х назначения, котрые были взяты специально для перепродажи). Мы ничуть не сомневаемся, что еще по меньшей мере пол года, различные печатные издания и Интернет-ресурсы будут нам предлагать недвижимость по значительно более высоким ценам, чем я привел выше, но ценовую политику формируют цены фактических продаж, а вовсе не желания отдельных людей, желающих продать свою убитую "хрущевку" по цене элитного гипермаркета где-нибудь в Нью-Йорке. С ув.администратор, АН Риел-Сервис

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать