Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

03.02.2015

АЛЕКСЕЙ: Добрый день.
Мною заключен предварительный договор на покупку недвижимости в уже построенном комплексе с актом 16. Согласно условиям договора "Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора в виде Нотариального акта в срок до 30.05.2017 г." Однако санкции за нарушение данного пункта договора не прописаны. Есть лишь санкции за отказ от выполнения данного договора со стороны Продавца (без уточнения конкретного пункта). Как мне защитить себя в случае затягивания оформления нотариального акта? В случае согласия со стороны продавца возможно ли подписание дополнительного соглашения к данному договору? Сам договор заверен у нотариуса. Обязательно ли заверение дополнительного соглашения? Спасибо

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день, Алексей!
Если у вас в предварительном договоре, заверенном нотариально указан конкретный срок передачи и не указаны штрафные санкции, то существует два варианта: 1) Как вы предлагаете заключить дополнительное соглашение, заверенное у нотариуса с указанием таких санкций 2) В случае затягивания оформления нотариального акта вы имеете право расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке или признать его окончательным(то есть передающим вам право собственности), если вы со своей стороны выполните все его условия, а продавец нет.
С уважением,
Светлана Павлова
Болгария, г. Варна
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать