Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

Тема вопроса: Болгария, Права иностранных покупателей, Гарантия безопасности сделки, Покупка строящейся недвижимости

03.02.2015

АЛЕКСЕЙ: Добрый день.
Мною заключен предварительный договор на покупку недвижимости в уже построенном комплексе с актом 16. Согласно условиям договора "Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора в виде Нотариального акта в срок до 30.05.2017 г." Однако санкции за нарушение данного пункта договора не прописаны. Есть лишь санкции за отказ от выполнения данного договора со стороны Продавца (без уточнения конкретного пункта). Как мне защитить себя в случае затягивания оформления нотариального акта? В случае согласия со стороны продавца возможно ли подписание дополнительного соглашения к данному договору? Сам договор заверен у нотариуса. Обязательно ли заверение дополнительного соглашения? Спасибо

Ответы:

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД)

Добрый день, Алексей!
Если у вас в предварительном договоре, заверенном нотариально указан конкретный срок передачи и не указаны штрафные санкции, то существует два варианта: 1) Как вы предлагаете заключить дополнительное соглашение, заверенное у нотариуса с указанием таких санкций 2) В случае затягивания оформления нотариального акта вы имеете право расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке или признать его окончательным(то есть передающим вам право собственности), если вы со своей стороны выполните все его условия, а продавец нет.
С уважением,
Светлана Павлова
Болгария, г. Варна
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: [email protected]
e-mail: [email protected]
www.moreidom.com