Консультация по Египту. Легализация и процедуры ?

20.12.2008

JURI: Собираюсь купить недвижимость в комплексе Хургады. Он построен на 50% есть возможность оплатить всю стоимость сразу. Какие процедуры должен пройти по времени и по порядку что бы легализовать жильё? могу ли сразу приступить к легализации или надо обязательно ждать окончания строительства?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Здравствуйте, Юрий! После заключения контракта, его необходимо будет зарегистрировать в суде. Также получите от застройщика документы о том, что Вы выплатили ему всю стоимость объекта. После этого, Вы уже сможете продавать его от своего имени. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Juri, Для легализации сделки в суде, вам необходимо выплатить всю стоимость объекта и иметь на руках договор купли-продажи (не путайте с предварительным договором купли-продажи, в котором указаны этапы и сроки оплаты). Для этого, ждать окончания строительства проекта не нужно. К сожалению, далеко не все застройщики честны и имеют средства на возведение проекта. Многие, берут кредиты в банках и погашают их за счет проданных квартир…т.о., срок сдачи проекта «затягивается». Конечно же, после выплаты всех денежных средств и получения договора купли-продажи и Таукиля (обратите внимание на то, что легализация сделки в суде, процедура не обязательная) вы уже являетесь собственником объекта и можете его продавать, но если, не Дай Бог, у застройщика в дальнейшем будут какие-либо проблемы с завершением проекта/получением лицензии на электричество и пр., данный объект будет считаться «проблемным» и продать его (по крайней мере через лицензированное агентство недвижимости), будет не возможно. На основании вышеизложенного, никакой срочности выплачивать всю сумму, у Вас нет! Лучшей ситуацией, была бы оплата какого-либо процента, на момент получения ключей от объекта! Почему именно, вы выбрали легализацию сделки, а не оформление грин-контракта после завершения строительства объекта? С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать