Консультация по Испании. Ипотека и кредитование

25.06.2015

ТАТЬЯНА: Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие условия ипотечного кредитования в Испании, с превеликим удовольствием перебралась бы туда! Что требуется для того, чтобы купить там жильё в ипотеку?

Ответы

ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Татьяна! Я представляю компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. В Испании сейчас наиболее выгодные условия кредитования для нерезидентов, Вам может быть одобрено до 50%-60% от декларируемой стоимости объекта недвижимости под 3,5-4% годовых сроком погашения до 25 лет.
Чтобы получить ипотеку в Испанском банке Вам нужно показать доход, который как минимум в 3 раза превышает ежемесячные ипотечные квоты. Например, если средний размер ежемесячных ипотечных выплат составляет 700 евро в месяц, то Ваш документально подтвержденный доход должен быть как минимум 2.100 евро в месяц.
С уважением, русский представитель компании,
Violetta Voronova
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Контактный телефон : (007)-9066571373 (Россия)
Контактный телефон : (0034)-605851927 (Испания)
Контактный телефон : (0049)-1772963867 (Германия)
Контактный телефон : (001)-786-3278963 (США)
Наш офис в Испании : Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Наш офис в Германии: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Наш партнерский офис в США: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Татьяна!
Ниже условия предоставления ипотеки для граждан России. Для граждан СНГ есть некоторые нюансы.
Ипотеку дают на величину до 50 - 60% от стоимости покупки под примерно 4% годовых на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения.
Для этого от всех взрослых покупателей требуются следующие документы на русском языке:
1. справка с места работы на бланке предприятия с подписью начальника и бухгалтера, с печатью, с указанием должности, стажа в этой должности и месячного дохода в рублях.
2. форма 2НДФЛ за последний год, заверенная печатью предприятия. Отметка налоговой не нужна.
3. выписка с банковского счёта о движении средств по счёту за последние полгода, заверенная печатью банка. Эту выписку желательно сделать на английском языке. Если счетов несколько, то со всех.
4. копии свидетельств о владении недвижимостью в России и других странах. Если недвижимости много, то это лучше.
5. Если имеется бизнес, акции предприятий и другие доказательства финансовой состоятельности, то копии свидетельств о владении этим.
6. справка из Национального бюро кредитных историй об отсутствии кредитов в России или об их малой величине.
Это сайт бюро кредитов: http://www.nbki.ru/
а здесь конкретно как это делается:
http://www.nbki.ru/serviceszaem/svedeniya/
там все адреса и т.д.
Ничего из этих документов ни апостилировать, ни переводить на испанский не нужно. Проверять подлинность документов никто не будет. При указании величины заработка нужно соблюдать правило: месячная выплата по кредиту не должна превышать 25% от суммарного заработка соискателей ипотеки.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR, yury@albenimar.com, www.leanganova.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать