Консультация по Испании. Покупка недвижимости через ООО в Испании

11.03.2016

АННА: Д. день. Подскажите, что выгоднее с т. зрение затрат на оформление, налогов и преференций: покупать жилую недвижимость в Испании как частное лицо - нерезидент из России или покупать ту же недвижимость на компанию- ООО, зарегистрированное в Эстонии. Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Анна!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо больше информации, что это за объект недвижимости, коммерческий ли это объект, каким образом предполагается использовать данный объект, его ценовая категория. Если речь идет об обычной квартире или доме, который Вы планируете использовать для своей семьи, то выгоднее покупать на физическое лицо. Если это коммерческий объект, то до определенной суммы вложений выгоднее покупать на физ.лицо, в данном случае нерезидента Испании, а от определенной суммы выгоднее создать юр.лицо в Испании и покупать на это юр.лицо. Покупать на юр.лицо зарегестрированное в Эстонии как правило невыгодно и ведет только к удорожанию содержания объекта за счет более сложного налогообложения и более сложных налоговых деклараций. Но в любом случае правильный ответ на этот вопрос возможен только индивидуально, с учетом всех обстоятельств покупки.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать