Консультация по Германии. Продажа апартаментов в Германии

16.03.2016

НАТАЛЬЯ: Добрый день.
Мы продаем апартаменты в Баварии , купленные нами 5 лет назад, владельцу отеля.
25.02.2016 с их стороны была получена подпись покупателя и нотариус направил нам заверенный оригинал договора, сказав о том, что в течении 10 дней должна поступить оплата, после чего мы должны поставить подпись в приложении, о оплате, что подтвердит совершение сделки. Сегодня 16 марта. Оплата не поступила. Немец этот на связь не выходит и его помощница тоже, хотя и во время сделки мы не часто общались. Нотариус пересылает наши письма покупателю, но ясности у нас пока нет.
Нам не понятно, переоформлены апартаменты или нет
Что делать в таких случаях?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Не совсем понятна процедура оформленной вами сделки. Покупатель подписал нотариальный договор, а вы еще нет? Вообще договор вначале должен быть подписан обоими сторонами, после чего покупатель оплачивает покупную стоимость и после получения продавцом денег нотариус направляет заявку в поземельный суд на переоформление прав собственности. Если покупатель в установленные сроки не оплачивает покупную стоимость, продавец вправе отступить от сделки и следовательно перерегистрации прав собственности не произойдет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать