Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости для инвестиций в кредит

16.03.2016

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте, могли бы вы подсказать, насколько реальна на практике схема покупки недвижимости за рубежом с кредитом в местном банке и последующая сдача в аренду с целью выплаты ежемесячных платежей?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Алексей,
это схема не просто реальна, она только так и работает, так все инвесторы и делают.
Другое дело, как Вы планируете это сделать?
Необходимо будет понять какую сумму Вы хотите взять, на какую недвижимость и в каком банке.
Так же определиться с процентной ставкой и сроком погашения.
Кроме того, выяснить доходность по каждому конкретному объекту.
Конечно же это все будет после того как Вы решите в какой стране и городе, будете все это делать.
Доходность по недвижимости и все остальные параметры могут сильно отличаться.
Мы специализируемся на Германии и конкретно на Мюнхене.
Будем ждать Вас в качестве клиента!
www.wip-bavaria.de
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Добрый день, Алексей!

Спасибо за Ваш вопрос.
Меня зовут Светлана и я представляю агентство недвижимости "Exotic Property" в Таиланде. Я хочу рассказать, как осуществляется интересующая Вас схема у нас. Специфика Таиланда заключается в наличии круглогодичного туристического сезона. Поэтому многие инвесторы покупают недвижимость здесь именно с инвестиционными целями. На сегодняшний день иностранцу достаточно сложно получить кредит в местном банке, но застройщики с радостью предоставляют клиентам финансирование на 3-5 лет под 5-7% годовых. При этом, уже при оплате 50%, Вы можете использовать свою недвижимость в личных целях или сдавать в аренду. Существуют управляющие компании, которые рекламируют Ваш объект и сдают в аренду. Некоторые из них даже могут гарантировать доход 7-8% годовых на 5-10 лет. Если Вам интересно, мы можем посоветовать проекты с хорошим потенциалом сдачи в аренду.

Солнечного дня!
ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ (Компания Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda.) : Здравствуйте Алексей,
В Португалии вы можете приобрести недвижимость прибегнув к кредиту. Клиентам, не резидентам ЕС, банк даёт в кредит до 60% от стоимости недвижимости.
Наша компания работает с клиентами, которые хотят инвестировать в Португалии. После покупки вами недвижимости, мы можем сразу взять её в аренду.
С уважением,
Люция Русецкая
geral@amberstarluxury.pt

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать