Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии с оформлением в России

16.03.2016

DANIL: Предпологается приобретение Болгарской квартиры.
Владелец находится в России. Риелтор говорит, что можем оформить договор на русском, как и все документы (доверенности) в России, но в Болгарии у любого лицензированного переводчика все это можно перевести. Предварительный договор составляется в простой письменной форме и заверяется сторонами, на русском языке. Предварительный договор с распиской в получении причитающейся суммы является достаточным для установления права. Так ли это?

Расписка в получении средств в России освобождает от проведения средств через счет в Болгарии?

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Здравствуйте, Данил!
Если предварительный договор оформляется в России на болгарскую недвижимость, то он должен быть на русском и болгарском языке и заверен в болгарском посольстве в России для того, чтобы в Болгарии он имел юридическую силу. Далее
обязательно должны быть подготовлены все необходимые для продажи документы на территории Болгарии и оформлен нотариальный акт о переходе в собственность квартиры на нового владельца. Который в свою очередь должен быть переоформлен во всех инстанциях после его вписания в имотный регистр Болгарии. Перевод денег на российский счет продавца возможен, но только после вышеописанных процедур и вся сумма указанная в нотариальном акте должна пройти по банку. В противном случае предварительный договор будет являться простой бумажкой, а в случае разписки за оплату наличными вы еще и подвергаетесь штрафу в размере 25% от стоимости недвижимости.

С уважением,
Светлана Павлова
Агенство недвижимости "Павлофф"
г. Варна, Болгария
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать