Консультация по Таиланду. Зарубежная недвижимость

21.04.2016

ДМИТРИЙ: Купил квартиру в Таиланде в стройке.Оплатил всю стоимость. Теперь задерживаются сроки строительства.В общем полноценная информация отсутствует. Хочу узнать можно вернуть деньги?что для этого нужно?

Ответы

ВАСИЛИЙ БОНДАРЕНКО (Компания Tropical Gems) : 1. Сообщить застройщику что хотите вернуть деньги - возможно они пойдут навстречу. А возможно будут что-то обещать и тянуть время - это тайский вариант "решения" :) Тогда...

2. Обратиться в местную юридическую фирму с тайским юристом. Попросить помощи в решении вопроса. Обязательно чтобы именно тайский юрист общался с застройщиком - это может кардинально повлиять на скорость и результат. Они общаются на другом языке не только в прямом, но и переносном смысле. Русским это тяжело понять :)

Если Вы не говорите по-английски - есть фирмы где есть русские переводчики. Имейте в виду, что фирмы где есть русские сотрудники часто неадекватно завышают цены на услуги. Если есть возможность привлечь стороннего переводчика - это хороший вариант экономии.
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Дмитрий, добрый день!
Ответ на вопрос "можно ли вернуть деньги" можно найти только в договоре с застройщиком, который Вы подписывали прежде чем делать оплату. Обычно по договору застройщик безнаказанно может задержать строительство на несколько месяцев, так же как и инвестор может задержать на какое-то время оплату. Но при задержке строительства более чем на несколько месяцев, договор предусматривает штрафные санкции. В некоторых договорах может быть указано, что при задержке строительства, например, более чем на год, застройщик обязан вернуть Вам выплаченную сумму вместе со штрафными санкциями.
Если Вы отдавали договор перед оплатой на проверку юристу, то скорее всего, информация о штрафных санкциях и возврате средств в договоре должна быть. Обратитесь за поддержкой к юристу или агентству с помощью которого Вы совершали сделку. Вам помогут связаться с застройщиком и попробовать решить вопрос на основании договора. В крайнем случае, Вы можете подать иск в суд.
Удачи!

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и права на постоянное проживание в стране. Как можно получить тайский ВНЖ? Какие необходимы документы? Как можно оформить въездную визу для покупки дома или квартиры? Обо всем этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Сдаем в аренду квартиру в Таиланде: стратегия и тактика

Владельцы недвижимости за рубежом все чаще задумываются о перспективах сдачи жилья внаем, даже если изначально покупали квартиру для личного отдыха. Prian.ru разбирается, когда выгоднее посуточная, а когда длительная аренда, сколько стоят услуги управляющих компаний, и на какой доход вы сможете рассчитывать в Таиланде. Читайте наше руководство и выбирайте стратегию, подходящую именно вам. Читать

ТОП-5 курортов Пхукета: стиль жизни и недвижимость

Пхукет в сознании многих представляет собой просто один из курортов Таиланда. На самом деле, это обширный регион, на котором расположены несколько зон для отдыха с совершенно разными характеристиками - как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Прогуляемся по этому удивительному острову и посмотрим, как живется в разных его частях и где надо искать самую дешевую недвижимость. Читать