Консультация по Болгарии. Покупка дома с участком земли

17.01.2009

ОЛЕГ МАЛЬЦЕВ: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста:
Хочу купить дом с землей (примерно 1000 кв. м). Какую сумму нужно приготовить дополнительно. Во сколько ? обойдется оформление всех документов на дом, на землю (+ все налоги), комиссионные, юр. фирма (если понадобится) вместе с оплатой агента (и без него)? Я живу в Германии. Существует ли разница между покупкой недвижимости в Болгарии простым россиянином и гражданином России постоянно живущим в ЕС? Заранее спасибо!

И еще:
бывали ли случаи обмана покупателей квартир в Болгарии? Или не сданные в срок в эксплуатацию квартиры на побережье? Или эта "вечная российская проблема" когда кваротиру продают нескольким лицам сразу или поочередно? Как глубоко проник криминал в эту сферу? Как уберечь себя от недобросовестных продавцов?

Спасибо. Олег. Германия

Ответы

РУСЕВА МАРИНА ЛЕОНИДОВНА (Компания DOMIKA Ltd) : Здравствуйте, Олег. Оформление собственности обычно обходится около 4-4,5% от стоимости недвижимости. Я пишу "около", так как местный налог, который платится при сделках с недвижимостью, различен для разных регионов Болгарии.В этот процент входят и нотариальные таксы и сборы. Комиссия агенств недвижимости при таких покупках обычно 3%. Регистрация юридического лица стоит, например, в нашей компании 700 евро. Случаи обмана в Болгарии крайне редки. В моей практике такого не было. Поэтому, если Вы будете покупать недвижимость в Болгарии, выбирайте солидных посредников, у которых есть юристы, сопровождающие сделку и проверяющие все документы продавца. Это особенно важно при сделках с землей. Задержки сдачи объекта бывают. При подписании предварительного договора, нужно обязательно договариваться о полагающихся в этом случае неустойках. С уважением, Марина Русева

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать