Консультация по Испании. Повторно вопрос Елене Гросс

04.05.2016
Тема вопроса: Испания, Налоги и сборы

СВЕТЛАНА: Вопрос Елене ГроссДобрый день, Елена!Спасибо за ответ!Только честно говоря, я ничего из него не поняла.О каком налоге, который я должна платить, за период , когда квартира не сдавалась в аренду, идет речь? О IBI? Я его, конечно плачу, причем за весь год. Его платят в начале текущего года. Как его можно платить частично? Объясните пожалуйста.
О каком другом налоге идет речь, который нужно платить за период, когда квартира сдавалась в аренду? Он имеет название?Спасибо заранее

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Светлана!
Каждый нерезидент - владелец недвижимости в Испании должен подавать налоговую декларацию по подоходному налогу. Факт владения недвижимостью считается доходом и облагается небольшим налогом, который расчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимостью. Т.е. если Вы пользовались недвижимостью которая не является основным жильем Вашей семьи, то с точки зрения закона это определенная прибыль. От кадастровой стоимости Вашего объекта берется 1,1% (либо 2% если давно не проводилась ревизия кадастра) и от этой суммы уплачивается подоходный налог, 24%. Обычно кадастровая стоимость бывает очень низкой и налог, соответственно, тоже составляет очень маленькую сумму. Если квартира какое-то время сдавалась в аренду, то Вы сами ею пользоваться не могли и за это время Вы не должны платить данный налог. В налоговой декларации заполняются различные разделы, в одном из разделов будет фигурировать налог, базирующийся на кадастровой стоимости, в другом разделе - доходы от сдачи в аренду. В конце декларации все налоги суммируются и таким образом получается сумма к уплате.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать