Консультация по Германии. Выбор маклера для продажи квартиры в Гамбурге

02.07.2016

ОЛЕСЯ: Добрый день.
Я планирую продать свою квартиру в Гамбурге и нуждаюсь в маклере. Скажите пожалуйста, как правильно (грамотно) выбрать маклера? Какие документы запросить у маклера для подтверждения его деловой репутации? Какие условия должны быть прописаны в маклерском договоре? На каком языке должен быть заключен договор? Какой размер вознаграждения взимается маклером и кто должен уплачивать это вознаграждение, покупатели или продавец?
Заранее спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Олеся,

выбор маклера - это личное дело каждого. Кому-то больше нравятся крупные, известные компании, кому-то - мелкие с индивидуальным подходом к клиенту. Желательно, чтобы у маклера был опыт продаж подобных объектов и возможность найти быстро клиента (постановка объявлений на крупных порталах и своя сеть клиентов). Если вы не владеете немецким языком, тогда желательно, чтобы ваш маклер мог общаться с вами по-русски или хотя бы по-английски.
Маклерский договор заключается обычно на год с правом продления. Язык договора - немецкий или двуязычный. В настоящее время не обязательно заключать эксклюзивный договор. Если же договор эксклюзивный, то даже в случае продажи объекта своему клиенту или через другого маклера, владелец обязан оплатить комиссию эксклюзивного маклера.
Комиссия иногда оплачивается полностью покупателем, иногда полностью продавцом, иногда обеими сторонами. Это можно согласовать в индивидуальном порядке.

Если у вас есть желание продавать вашу квартиру через нашу компанию, тогда мы ждем от вас сообщения по адресу: info@immobiliya.de

L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать