Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Мюнхене

28.08.2016

КОНСТАНТИН: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотим купить отдельный дом в Баварии, в предместье Мюнхена (до 50 км). Рассматриваем вариант постройки нового дома по типовому проекту строительной компании. Вопрос - как найти участок и где искать? Как он будет оформлен? Какой обычный порядок оплаты и сколько это будет стоить в месяц?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Константин,
найти участок под строительство в предместье Мюнхена, да так что бы он соответствовал всем Вашим требованиям, был в свободной продаже и не застроен, достаточно сложно.
Местные жители ищут годами и тут же покупают, так как находятся здесь. Стоимость может колебаться от 100 000 до 300 000 евро за сотку, в зависимости от близости к городу и качества участка. Как правило строительная компания сама имеет участки и предлагает готовые проекты к продаже.Оформляется он, как и вся недвижимость, на покупателя через нотариуса.
Другое дело, что на этом участке Вам разрешат строить. Есть ограничения по метражу, высоте, внешнему виду дома.
Лучше конечно, если Вы не местный, самому не строить, иначе первоначальная смета может вырасти в два раза.
Порядок оплаты строящейся недвижимости прописан в специальном законе и обычно осуществляется частями, в зависимости от степени готовности дома. Первоначальный взнос, как правило, 25-30%. Банковское финансирование возможно 50 на 50.
Мы находимся в Мюнхене и уже не один дом сопроводили в строительстве.
Обращайтесь-поможем!
С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Константин, добрый день!

Коллега из компании WIP Immobilien GmbH все правильно сказала. Мне кажется она сможет Вам помочь найти подходящий объект. Если вдруг столкнетесь с серьезными сложностями в процессе оформления или строительства можете обратиться к нам.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать