Консультация по Германии. Аренда недвижимости

02.09.2016
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АНТОНИНА: Здравствуйте! Хотим купить квартиру в Германии в Кельне для сдачи в аренду. Мы граждане России, вида на жительство в Германии нет. Вопрос - какие налоговые платежи нам нужно будет платить за получение дохода от сдачи квартиры внаем? и в какой стране?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Антонина,
покупаю квартиру в Германии и получая по ней доход с аренды, вы обязаны подавать налоговую декларацию каждый год.Сумма налога зависит от суммы полученного вами дохода с вычитом всех финансовых расходов, связанных с покупкой, ремонтом и т. д по квартире.
Если есть еще вопросы, пишите нам запрос наwww.immobiliya.de и мы с удовольствием на них ответим
С уважением
Kate Lehmann
L&B Immobiliya Eurus GmbH
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемая Антонина,

в данном случае для Германии Вы являетесь ограниченным налогоплательщиком и должны подавать декларацию у источника дохода, т.е. в налоговой города Кёльн. Размер налога зависит от размера Вашей чистой прибыли. Мы готовы предложить Вам несколько способов оптимизации налогов. Точное индивидуальное финансовое планирование подготовим в течении 5 рабочих дней. Стоимость от 500 евро, зависит от объема работ.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS

post@invest-in-germany.ru
49 341 60443311
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать