Консультация по Германии. Счет в банке

06.09.2016

ОЛЬГА: Добрый день! Закрыли счет в банке Германии по непонятным причинам. (нескольким россиянам ). В Германии есть квартира. Подскажите, какие теперь действия надо предпринять? Как оплачивать недвижимость без счета в банке?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Ольга,
закрытие счета иностранным гражданам довольно распространенное явления. Очень часто банк точно не указывает по каким причинам он это делает.По нашему опыту, обычно банк не устраивает:
1.Он не может с Вами связаться или ждет ответа очень долго.
2.Клиент не предоставил источник происхождения денег.
3.Суммы поступавшие на счет переводились из разных мест и от разных людей.
4.Вы не говорите по немецки или по английски.
5.У вас нет ВНЖ.
и т.д.

Несмотря на то, что мы открываем много счетов, у нас тоже есть случаи их закрытия.
Если Вы в Мюнхене, то мы бы могли помочь, если нет, то:

1.Попытайтесь уточнить в этом банке почему закрывают счет и как возможно все исправить. У нас были случаи, когда банк не мог найти клиента (он был в командировке) и закрывал счет.

2.Попытайтесь обратиться в другой банк. Часто бывает, что наши соотечественники открывают счет в крупном банке ( типа Дойчебанка) в котором контроль достаточно жесткий. Поэтому поищите банк поменьше или в деревне. Более того, Вы теперь не просто покупатель ищущий недвижимость а реальный владелец с реальным доходом.

3.Мы открываем клиентам счет через нашу компанию, так как управляем их объектами.
В этом случае все платежи идут через нас и у банков не возникает вопросов.

С уважением,

WiP Immobilien GmbH

www.wip-bavaria.de

info@wip-bavaria.de

49 151 425 113 71

7 928 229 69 62
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый вечер, Ольга
закрытие счета иностранных клиентов давольно распространенное явление_ и на это у банка может быть множество причин.
Напишите в ваш банк письмо желательно на немецком или английском языке с просьбой вам объяснить закрытие счета.
По опыту работы могу сказать, что вам ответят и назовут причины.
Если есть еще вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

Kate Lehmann
L&B Immobiliya Eurus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать