Консультация по Египту. Принадлежность земли под домом.

28.01.2009

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Подскажите, кому принадлежит земля под домом, если первый этаж занимает один хозяин, а второй этаж с отдельной лестницей у другого хозяина? Должна ли принадлежность земли быть отражена в контракте при покупке? Спасибо.

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемая Татьяна! Собственность на землю обязательно должна быть отражена в контракте, если речь идет о частном зарегистрированном участке. Земля под строением должна распределятся в пропорциональном соотношении (от площади объекта) между владельцами апартаментов в здании. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Татьяна, Все зависит от условий застройщика, т.к. Законы АРЕ никак не регулируют данный вопрос. По желанию застройщика, он может продать объект недвижимости как с долевой собственностью на землю, где построено здание, так и без нее. Т.о., перед тем, как приобретать объект, Вам необходимо обязательно уточнить, продается ли он с долей участка или нет? Владельцы многих крупных проектов в Хургаде, продают только апартаменты и виллы, оставляя за собой право владения землей. Также, хотелось бы уточнить, что, к примеру, квартиры в районах Мубарек (1,2,5,6,7и8) регистрируется без долевой собственности на участок земли, где расположено здание и являются муниципальным жильем. Однако у иностранцев, спрос на данное жилье не упал. Немного другая ситуация с виллами в вышеупомянутых районах. Виллы поделены на 4 квартиры и предоставляется возможность приобретения как квартир (1/4 дома), так и половины виллы, либо виллы целиком. В любом случае, участок земли под домом будет поделен на количество владельцев. Однако возможность приобретения у Администрации Красного моря участка земли под сад, вокруг здания, предоставлена владельцем первых этажей. Владельцам вторых, в этом случае, достается крыша. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать