Консультация по США. Taxation in USA

01.01.2008

SVETA: Здравствуйте! Интересуюсь недвижимостью в Филаделфии.
Какие налоги мне придется платить при оформлении покупки недвижимости в США?
Какие налоги мне придется платить после покупки? Я имею в виду налог на недвижимость.
Где я плачу налоги, только в США, или и в России тоже?
Есть какая нибудь разница между налогоблажением для неграждан США и граждан США?
Спасибо. Буду очень благодарна за ответ.

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемая Света, Я отвечу Вам на Ваши вопросы на основания законов штата Массачусеттс. К сожалению Я не владею законодательством в штате Филадельфия и скорее всего оно имеет какие-то отличия. И так в штате Массачусеттс, при покупке нет никакой разницы между гражданами и не гражданами Америки. Оплата осуществляется только за оформление сделки и услуги адвоката. Сумма может колебаться от $1,500.00 до $3,500.00 в зависимости от конкретной ситуации. При продаже недвижимости, все продавцы обязяны заплатить, независимо от гражданства, так называемые "Real Estate Tax Stamps", что составляет $4.56 за каждую тысячу от проданной стоимости, плюс расходы на оформление и регистрации сделки, порядка до $1,000.00. Помимо этого, иностранные граждане оплачивают налог, который составляет 10% от продажной стоимости. Этого налога можно избежать, если продажная цена до $300,000.00 и новый владелец(покупатель), согласен подписать документ который будет утверждать, что новый владелец обязуется проживать лично в этой квартире или доме в первые два года из расчета не менее 6 месяцев в каждом году. Кроме того все граждане Америки, если при продаже недвижимости получили прибыль по сравнению с первоначальной покупной ценой и прочими расходами в процессе эксплуатации, в конце года подают декларацию о доходах и платят налог (Capital Gains). По поводу оплаты налогов на территории России ничего не могу сказать, лучшего всего обратитесь к Российским специалистам. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать