Консультация по Испании. Агентство

13.02.2009

СВЕТЛАНА: Добрый вечер. Мне предлагают покупать недвижимость в Испании через испанские агентства. А какова схема самостоятельного оформления сделки? Заранее спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Светлана, на первый взгляд, все кажется очень простым. Однако эта простота только кажущаяся. Никому, думаю, не придет в голову, например, пломбировать зуб без помощи стоматолога. Каждую работу должен делать профессионал. Оформление сделки с недвижимостью - процесс не из легких. В каждой области Испании этот процесс имеет свои особенности. Ниже я привожу перечень общих действий, которые вам нужно будет совершить: 1.Подыскать жилье. 2.Заключить предварительный контракт купли-продажи (естественно, на испанском языке) и внести резервный взнос. 3.Открыть счет в испанском банке. 4.Получить в полиции номер иностранца. 5.Если нужна ипотека - собрать необходимые документы, легализовать их, перевести на испанский язык и представить в испанский банк, договориться с банком о выдаче ипотеки. 5.Заключить нотариальный договор купли-продажи. 6.Уплатить все налоги, связанные с покупкой. 7.Заключить с соответствующими муниципальными службами контракты на свет, воду и газ. После этого можно жить спокойно. Если вы сможете это все сделать – тогда вы профессиональный агент по недвижимости. Прибегать к услугам сомнительных личностей вроде соотечественников, долго живущих в Испании, но не являющихся официальными агентами по недвижимости, категорически не советую. С уважением, Сергей Москалев sergey@solesa-spain.com www/solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать