Консультация по Марокко. Недвижимость в Марокко

Здравствуйте, Svetlana! На Ваш вопрос отвечает Екатерина Ерисова, компания "Атлантика - Недвижимость Марокко". При покупке недвижимости все расходы ложатся на плечи покупателя. В целом все регистрационные платежи, включая регистрационный налог, гербовый сбор, оплату услуг агента по недвижимости и нотариуса, составляют 5-8% от суммы сделки. Впоследствии налог на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости аренды такого жилья. Следует отметить, что для новостроек первые 5 лет доход от сдачи в аренду не подлежит налогооблажению. Базовая ставка – 10% от возможного дохода с аренды. К примеру, при доходе с аренды $600 в месяц ежегодный налог составит $720. Если недвижимость используется в качестве основного места жительства, то таким налогом облагается только 25% от возможного дохода с аренды. Среди документов, если Вы владелец российской компании, необходимы Ваш паспорт и устав предприятия. Если компания зарегистрирована как марокканская, то также требуется выписка из государственного реестра о постановке на учёт Вашего предприятия. Приобретение объектов недвижимости по ипотеке в Марокко, согласно действующему законодательству, имеет право любой нерезидент. Решение об ипотечном кредитовании принимается банком после рассмотрения пакета документов. Как и во многих странах, одним из основных условием является предоставление справки о наличии источника постоянного дохода (зарплата, дивиденды, аренда и пр.) на территории России и/или других стран. Ставка колеблется между 5 % и 6,07 % в зависимости от срока ссуды и от банка. Обычно банки финансируют 100 % кредита и сумма первоначального взноса составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья. В целом, рынок недвижимости благоприятен для инвестиций. Государство осуществляет кампанию по развитию туризма, в частности инфраструктуры, и к 2010 году ожидается значительное увеличение потока туристов в страну. Соответственно, это повлияет на рост цен на недвижимость. С уважением, Администрация портала "Prian.ru - Недвижимость за рубежом"