Консультация по Германии. Покупка недвижимости нерезидентом

19.02.2009

ВАЛЕРИЙ: Я бы хотел купить квартиру в Германии! Сам я являюсь гражданином Узбекистана! Имею ли я сегодня юридическую возможность в приобретении недвижимости в Германии? Что мне нужно документально для этого? И могу ли я продолжать жить в Узбекистане, а иметь квартиру на своё имя в Германии?
Заранее благодарю за ответ!

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Валерий! Приобрести жилье в Германии может любой иностранец, постоянно проживающий в стране своего гражданства. Вам нужны загранпаспорт с визой и денежные средства. Но существенный момент - Германия ОЧЕНЬ неравномерная страна с точки зрения как стоимости недвижимости, так и доходности от сдачи в аренду. Объекты в одинаковой цене в разных землях могут давать и не давать прибыли, стоимость аналогичной недвижимости может отличается в несколько раз. И!!! если вы извлекаете доход от аренды, будьте готовы к тому, что права арендатора в Германии сильно защищены законом, договоры преимущественно имеют бессрочный характер и выставить его в любой удобный для себя момент вы не сможете. Плюс имеете право повышать арендную плату не более чем на 20% в течение трехлетнего периода. Но и сами вы зато имеете гарантированный доход, а хлопоты на себя возьмет управляющая компания за 25-30 евро в месяц - эта деятельность в Германии предельно отлажена. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать